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閱讀查冊報告可以說的是閱讀該物業的詳細歷史，從興建，落成，到入伙後第一到N手業主，中間發生過甚麼事， check here 都會被登記在內，而我非常、十分、超級建議大家一定學懂看查冊報告！

每月的固定收入是衡量房貸負擔的重要指標，通常可占家庭月收入的三成左右，或視月收入高低調整所占比例。萬一每月還款能力有限，但又想購買總價較高的房屋，則寧可拉長還款年限，也不要過度加重每月財務負擔。

結果，某A跟房仲說他不買了，你覺得如果你是房仲，可以接受嗎？反過來說，如果是屋主原先答應要賣，但後來又反悔了，這樣買方和房仲不也都白忙一場嗎？

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..」，以小資族來說，第一間房子如果直接買到位，高總價大坪數的房子，對你的每月貸款可能無法負擔，造成生活品質也會下降，每個月又多了房貸的無形壓力。

不動産売却・査定

大公報報導，專家分析說，目前廣州樓市限購政策為近十年來最寬鬆，此舉打破了此前對境外人士的限購規定，亦是貫徹粵港澳大灣區內居民同等待遇，鼓勵港澳居民北上消費及創業置業，有助廣州樓市去庫存，亦有助於吸引更多境外高端人才和投資者赴穗置業，推動廣州經濟的高質量發展。

缺少稅務減免：無法享受自用住宅的稅率優惠，可能導致地價稅和房屋稅額增加。

於成交日時，銀行便會代表買方將按揭成功批核款項（一般為樓價餘額）轉給給賣方，完成整個買賣程序，買家也從此成為新業主，能從律師樓拿取單位鎖匙。

其實，這也只是反向利用仲介的話術而已，不過還算蠻好用的下斡旋技巧之一。

你覺得的自己存錢速度快？還是通膨快呢？未來真的存到一大筆錢，還要加上有踏出門找房子行動力，我想已經是過了十幾年的事了，現在通膨嚴重，假設你先買了第一間房子，房貸會讓你強迫存款，而且數十年後還會增值!

房子本身的品質、社區環境、基礎設施、生活機能和便利性都會影響房子的升值空間。因此，在挑房子時，也得考慮它是否存在升值潛力。

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